序

　　朱家角作为上海近郊中宜居条件较成熟的新市镇，形成了“都市水乡，宜居城市”的品牌，以古镇为核心，以水乡为基点，以大淀湖开发为亮点，将建设成为江南最大的水乡度假重镇。依托该区域的良好生态环境和旅游资源，一批以休闲旅游、生态居住为主的项目得到了大力的发展。这些高质量的休闲度假项目急需一个系统的、良好的旅客集散、问询地。因此，在青浦区内建一个服务于青浦各旅游资源，以信息中心和交通枢纽为主要功能的旅游集散服务中心。

　　2007年3月，区政府提出在青浦区内建一个旅游集散服务中心的想法。之后的半年时间内，经过一系列的调研和论证，朱家角投资开发有限公司与时尚生活中心集团有限公司双方合作，对旅游集散中心的功能进行了数10次的讨论和修改，并聘请专家团，对上海西部旅游集散服务中心项目进行了评审，最终形成了《上海西部旅游集散服务中心项目方案》。

　　一、项目定位：

　　本项目位于南靠沪青平公路，北临A9高速公路，东面为朱枫公路。总用地面积约为440,570平方米（660.9亩），总建筑面积约为123,000平方米。并将分为两期进行建造，其中一期的用地总面积是178,400平方米（267.6亩），建筑总面积是53,600平方米。

　　旅游集散服务中心能够辐射到的范围将是以集散中心为中心，2小时车程为半径的圆圈，即包含宁波、绍兴、杭州、无锡等江浙主要城市，同时也包含了在1小时车程内的上海市中心及青浦周边区县，以及15分钟车程内的青浦本地居民。

　　根据出行目的和方式项目方案将目标客群定为以下几类：会议、交流活动人士：每年在朱家角及青浦地区有众多的会议、培训、交流的活动，可吸引此类人群；休闲度假人士：企业的高层管理者、私营企业主等；非自驾车出行的游客和自驾车出行的游客；还有一些多站式游客，他们在参观多个景点后，需要交通中转及旅游咨询等服务。

　　二、功能定位

　　旅游集散中心作为交通枢纽，是汇聚和分流游客的重要中转站；游客可在此查询到各种旅游相关的信息；专业的后勤中心可方便工作人员及时有效地管理旅游集散中心的运营。

　　交通中转站：集散中心配备多个停车场，包括：私驾车的停车点，公交及班车的停车点，出租车的候客点；同时，设立水上码头方便喜爱水路观光的游客换乘游船；另外还为各类交通工具配备专门的汽车加油站；并且今后将接驳便捷快速的公共交通。

　　旅客中心：咨询中心的展示大厅将用于陈列旅游集散中心周边旅游景点的相关介绍；设立旅游景点售票处，方便游客在此处统一购票；设置旅行社服务窗口，提供相关咨询与服务；宽敞明亮的候车厅为游客提供舒适的候车环境；设8米高有盖的候车大厅，方便公交车和班车上下客。

　　后勤中心：后勤中心是旅游集散中心建成之后主控其营运和管理的办公场所。

　　配套设施包括文化创意园、水乡小镇、休闲演出，以及服务设施四大主要功能。文化创意园可以举办室内的演出以及创意工艺的展示等；水乡小镇以江南水乡建筑营造出别具特色的餐饮和零售氛围；休闲演出通过大型户外表演成为集散中心的另一个看点；服务设施齐全可为旅客提供更好、更舒心的服务。

　　文化创意园：将以举办室内的演出以及创意工艺的展示为主，既有能让游客参与的手工艺品DIY，也有独特的工艺品展示。如特色民间艺术展览、江南特色文艺形式的演出等。

　　水乡小镇：以1-2层的江南水乡式建筑为主，成为集餐饮、零售、娱乐为一体的娱乐休闲中心。餐饮将以富有传统特色又融入现代元素的小吃一条街为主；旅游纪念品集散中心及大卖场将满足游客的采购需要。

　　中央绿地：可以用于举办各种户外活动，例如时尚的街舞表演、乐队演出、露天演唱会；民俗文娱表演等。

　　服务设施：为旅客提供必要的配套和服务设施，包括标示系统、环卫设施、救助服务系统、邮电通信设施、投诉中心。

　　旅游集散中心还将通过B&B模式建造便捷酒店为游客提供短期、便捷的住宿服务，与当地旅游特色相结合的建筑设计风格常常会吸引许多外国游客入住。

　　三、规划方案

　　本项目将分为两期进行建造，一期用地总面积是178,400平方米（267.6亩），建筑总面积是53,600平方米。分为停车场、旅客中心及后勤中心3个功能设施：停车场：分为公交与班车站点、私车停车场等功能设施。总的用地面积为116,820平方米（175.2亩），建筑面积为2,000平方米，共能容纳3,150台车辆。旅客中心：总用地面积为27,000平方米（40.5亩），建筑面积为8,000平方米。后勤中心：总用地面积为4,280平方米（6.4亩），建筑面积为3,600平方米。

　　配套设施主要分为文化创意园与水乡小镇。文化创意园总用地面积为10，200平方米（15.3亩），建筑面积为10,000平方米；水乡小镇总的用地面积为20,100平方米（30.2亩），建筑面积为30,000平方米。

　　二期用地面积为262170m2（393.3亩）建筑面积为69400m2。将在一期基础上扩大交通枢纽与配套设施两大功能，并增加便捷住宿功能。

　　在原有水乡小镇的基础上增加面积，并另外新增中央绿地和一个大卖场。中央绿地将建成生态环境优美的公园，位于项目的中心区域，总面积约为38,650平方米（58.0亩）。水乡小镇总的用地面积增加为39,600平方米（59.4亩），建筑面积则为40,000平方米；新加的大卖场用地面积为26,200平方米（39.3亩），建筑面积为30,000平方米。

　　将通过东、南、西三个圈将青浦区所有景点有效连接。所有线路均从集散中心出发，经过景点后返回集散中心，循环往复。

　　东圈：连接朱家角古镇、曲水园、青浦博物馆、青龙寺、福泉山古文化遗址、银涛高尔夫球场、Outlets、菘泽古文化遗址以及万寿塔。

　　南圈：连接佘山国家旅游度假区、天马山、泖塔、陈云纪念馆以及太阳岛度假区。

　　西圈：连接上海高尔夫乡村俱乐部、东方绿洲、大观园、金泽桥乡、东兴湖游艇俱乐部。

　　并通过水路连接，开辟了新的观光路线。